2021年10月25日|カテゴリー「スタッフブログ
【 不動産ポータルサイトとは 】
 ポータルとは日本語で「玄関」や「入口」といった意味があり
 web上の玄関口のことをポータルサイトと呼びます。

 不動産ポータルサイトは、物件(お部屋)を紹介している窓口のサイト
 であり「SUUMO」や「HOME’s」などがあります。

 不動産会社が物件情報をポータルサイトに掲載するには、多くは広告費を
 ポータルサイトの運営会社に支払う必要があり
 また、同じ物件を違う不動産会社が紹介しているという事例もあります
 多くの不動産会社が一同に介して物件情報を公開し、それをお客様にお披露目する場所
 という事なのです。

 【不動産ポータルのメリット】
  ・物件数が多い
   ・条件検索がしやすい
   ・比較がしやすい

 【不動産ポータルのデメリット】
  ・最新の空室情報ではない
   ・契約後に終了と各不動産業者が発信するため ライムラグが生じ
    決まっている物件が掲載されている事も
   ・物件によれば掲載情報が薄い
  

 
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【 活用方法 】

 自宅に居ながら物件を探すことができる
 ポータルサイトですが すべての物件を
 網羅しているわけではありません

 気になった物件は スクリーンショットをし
 一度 ご来店 頂けましたら
 気になる物件はもちろん
 類似物件をお探しすることも出来ますので

 ポータルサイトで
 写真やパノラマ等も確認して頂き

 お早めに ご内覧くださいませ

 実際に 見てみないとわからない部分も
 有りますので 目星をつけたら

 来店をオススメしております!

 いい物件から 随時決まっていきます
 お客様が良い物件にめぐりあえるよう
 全力でお手伝いさせて頂きます! 

 
2021年10月20日|カテゴリー「スタッフブログ
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スタッフ:「( ´Д`)=3 フゥ   終わった終わった
ただいま戻りました」

小スーモ:「あ、お帰りスモー。お疲れ様」

スタッフ:「小スーモ、見てよこれ。畳の隙間から草生えてたよw」

写真を見せるスタッフ
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小スーモ:「わーはははははははwwww
草が…草が ひーひー
wwwなんで部屋の中から ククク…もぅこれは草こえて森こえてアマゾンこえてモーリーファンタジー
スモ
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小スーモがどんどん言葉覚えていってる…



次回、いよいよスーモ新居決定か!?
お楽しみに
2021年10月18日|カテゴリー「スタッフブログ
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 こんにちわ 今回は引越しについて
 お話をしようかと思います

 新しい新居を決め
 契約も終わり 入居日に向けて

 「 引越  」
 となるわけですが

  
  
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 実際に引越業者も沢山あり どうしたらいいの?
 という質問も良くあります。

 そこで 前職は運送屋さんで
 「引越屋さん」だった スタッフSが 
 引越業者選びの コツ と 交渉術をお伝えします

 現状 引越代金というのは
 引越し業者様の

 「言い値であることが多いです

 運賃相場と言うのも御座いますが
 2月3月等の繁忙期のトラックの確保が
 自社では足りなく 運転手+トラックの外注
 
 いわゆる「 傭車 」の為
 
 ※他の運送業者から
 トラックを一時的に借り受けて
 配送してもらうこと。

 上記のような場合は 引越し代が
 少し高くなる傾向にあります。

 そこで 引越業者を決める際に
 お勧めの方法は 

 「 合い見積もり 」です
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  じつは 引越業者の営業担当者様は
  この商談に慣れています

  理由は 業者により 数万円~数十万円
  変わる料金 明確に料金表などがあるわけでなく
 
  目安が無いため 最低でも 3社のお見積りを
  取ることを お勧めします

  そこで 最終は この業者は この価格で
  してくれるようですが と お見積りを
  提示しましょう 交渉にのってくれると思います

  次に お見積りが高くなる理由を
  まとめておきました 
  
  それぞれの状況に合わせ 照らし合わせて
  交渉するのが 良いかと思います。
【 引越代金の高くなる理由 】

 ① 繁忙期 真っ只中(2月~3月) 
   トラックの確保 作業員の確保が難しく 外注などをするため
    ※希望日時が 予約で取れないので この時期のお引越しは早めに見積もり依頼ですね

 ② 荷造り梱包もお任せプラン
   ダンボール代金や梱包代 作業員の日当などが 掛かります

 ③ 不要な物まで お荷物にしている
   次の新居で 使わないもの 使えないものも全て お荷物にしている

 ④ 作業員の過剰人員
   階段での作業 エレベーター作業の為 作業員が必要ですと言われる

 まだまだ 有りますが 例として大まかなものを ピックアップしました
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【少しでもお安くする方は?】
 ① 繁忙期を避ける 
   
   どうしてもその時期なら早い目に予約
 
 ② 荷造り・梱包をご自身で行う
   
   スーパ-やコンビニでもダンボールは
   貰えます同じ大きさの箱はトラックに
   積みやすく 隙間もなく上まで積める
   のでトラックの大きさ自体が変わること
   も有ります4t→2tワイドなど
  
 ③ 不用品を処分・家電を買い替える
   
   大物家電をもっていかないだけで
   作業代や人員・トラックの大きさまで
   変わります 次の新居がシステム
   キッチンなのにガスコンロを等
    無意味なものや壊れているもの
   の処分・断捨離をしましょう

 一部をご紹介してみましたが

 引越し業者様も 私共 不動産業者とも ご協力している関係にも有ります

 弊社でも 数社 ご紹介できる 業者様もおりますし

 【 クリエイトホームズ 】でご紹介されましたと言っていただけると
 初期段階で 値引きをしていただける 業者様もありますので

 遠慮なくご相談下さいませ
 ( ※ 提携ではなく 斡旋・ご紹介の為 ご自身でのご依頼になります )

 あとは 金額だけではなく 来られた業者様とのフィーリングや
   この業者様なら お見積りも明確なのでご依頼して大丈夫だな 等
 
 総合して 業者選びをして頂ければと思います
2021年10月13日|カテゴリー「スタッフブログ
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「ガブリエル、少し涼しくなってきたね
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「僕はスーモ星出身なんだけど、君はどこの星からきたの?
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「メルちゃん、可愛いね
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S:「小スーモ、夜になったらミカエルが廊下走りまくってるんだぜ」

小スーモ:「えぇぇ
怖いスモォ…
2021年10月11日|カテゴリー「スタッフブログ
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毎年10月14日、15日に実施される

【 灘のけんか祭り 】ですが

今年の祭りは中止することが
今年も発表されました 2年連続ですね

全国的にも有名な播州秋祭りを代表する
祭りには、約 15万人もの観光客が訪れます

緊急事態宣言もあり
今年も中止となりました

 姫路 あるある なのですが

 この 秋祭り時期になると

 弊社だけでなく 店舗をかまえて営業している お店や企業など
 お客様の来店が減ってしまうのです

 中止と 残念な結果になりましたが

 例年では祭りが終わるまでお部屋探しをストップされている方には

 このタイミングで「お部屋探し

 はいががでしょうか? 秋は 移動時期なので
 人気物件の 入退去が あるように思います

 祭りで延期になりそうだった方には
 少しお時間もでき ご家族と内覧して頂くことが
 出来るかと思います。

 気になる物件など御座いましたら ご遠慮なく
 お問い合わせくださいませ

 スタッフ一同 ご来店をお持ちしております。