2021年8月2日|カテゴリー「スタッフブログ
部屋を探すときに必ず利用する不動産会社。

賃貸において、賃貸管理会社と賃貸仲介会社の違いとはなにか
管理と仲介をやっている管理・仲介会社の業務レベルも含めてお伝えします。

①賃貸管理会社
  オーナー様から、賃貸物件をお預かりして、入居者の募集と入居後の
 更新や退去などの管理を行っている会社さん 
 長く営業されている古い会社さんが多い傾向です。
 地主さん等との長いお付き合いの中で賃貸物件の管理をいただく為です。


②賃貸仲介会社
 管理会社さんから賃貸物件を集めて、ポータルサイトなどで広告掲載を行い集客をして、
 賃貸物件を仲介する会社さん。営業して若い会社さんが多い。
 創業間もないと、管理物件を多数持っていることが困難であるためです。



③管理・仲介会社
 ①の会社で仲介業務も広告を出して行っている。
 ②の会社で管理物件もあるといった会社です。

賃貸仲介を行っていて、徐々に管理物件が増えて管理を行っていて
人が増えて仲介業務も行うといった会社さん。


b38e9adaa5c7aa2df6d9d1da508c5d73
どこの不動産会社から借りるのが良いのか?
①②③それぞれにメリット・デメリットがあります。

①の管理会社さんだと自社の物件を進める傾向にあり、 会社によっては他社の物件は案内しません。物件の選択肢が狭くなる可能性はあります。

②の仲介会社さんは、自社の物件はほぼ無いため、幅広く物件を探してくれます。
しかし仲介手数料が収入源なので、営業の押しが強い傾向にあると思います。
480

③の管理・仲介会社さんは、地域情報に詳しく、管理物件を進めるのが基本ですが、条件に合わなければ他社の管理物件も広く紹介してくれる傾向にあります。自社の管理物件で融通を利かせてくれたり交渉を受けてくれるということはあります。  

弊社は③の会社です。

 お部屋は住んでからが「肝心」契約の時だけ親切で 入居後は「貸主様に聞いてください」と こう言った 不動産会社で契約をしてしまうと住んでからが不安になります。

 弊社は入居から入居後のアフター・家賃管理・退去まで一貫して
オーナー様から多数お預かりしております。
 こういった物件をご希望の場合は
「管理物件からお願いします。」とお伝えくださいませ


2021年7月28日|カテゴリー「スタッフブログ
DSC07128

こんにちは
小スーモです
毎日暑いですね

今日は分譲賃貸マンションに来ています

とっても綺麗です
天井高い!
場所も良いので
いいお値段ですねー
DSC07129

洗面所も綺麗だな~

使いやすそう!
DSC07130

広いし
最高

僕も住みたいなぁ
IMG_2182

先日
かき氷の日
だったみたいで
店長に買ってもらいました
めっちゃ美味しい

やっぱり夏はこれだね

ありがとうございまスモー


IMG_2189
今日は土用の丑の日だから

Kさんから鰻のチロルチョコ貰いました
初めての味です

僕のメジャーに乗せてみました
2021年7月26日|カテゴリー「スタッフブログ
f159540268177
   こんにちは 
 
 本日は 収益物件をお持ちであるオーナー様
 これから 賃貸経営をお考えのオーナー様へ
 ご案内をさせて頂きます

 弊社は 積水ハウスグループ系の
 賃貸物件をメインに様々な物件を
 ご紹介しておりますが

 その中で 姫路では老舗の
 シャーメゾンショップ 特約店で御座います!

 

 
20200201
    現在 沢山のオーナー様との お付き合いの中で
    積水ハウス様 への 橋渡し等もしており
 
 そんな お付き合いの中から
 既存物件の管理をお任せ頂いたりすることも有ります

 賃貸の募集窓口にとどまらず 
 各 大手ハウスメーカー様へ ご紹介
 立替や新築などの ご相談を承っておりますので

 ご遠慮なく ご相談くださいませ
 オーナー様のご来店 担当スタッフ共々
 お待ちしております。

         株式会社 クリエイトホームズ
            代表取締役 中谷 直人
        
 
2021年7月21日|カテゴリー「スタッフブログ
IMG_21551

こんにちは


スタッフです

今日は日頃の感謝を込めて小スーモに猫をプレゼントしました

このシリーズを集めているらしいです




スタッフ:「小スーモ。いつも家事してくれてありがとうね。これお礼

小スーモ:「え! とっても嬉しい! 小スーモ感激 この子はまだ持ってないやつだ
IMG_21561

スタッフ:「小スーモ、これからもヨロシクね

小スーモ:「こちらこそスモ
IMG_21521

深夜


スタッフ:「うーんクーラー切ったら暑いなぁ
小スーモ布団蹴っ飛ばしてないかな 

寝相悪そうだし様子をみてみるか」
IMG_2136

閲覧注意


じー

スタッフ:「あ、ちゃんと布団かぶって寝てるな」
InkedIMG_2153_LI

小スーモ:「うーん
むにゃむにゃ
もう食べられないスモよ(寝言)
ん?」

ぎゃぁぁぁぁ
出たーーーーー


2021年7月19日|カテゴリー「スタッフブログ
917029a19a00960d155c25dcc27271561

c34f1e62ea5b30df2c03dc7a1c37f2e5

 場所は 姫路城より 北東の野里商店街 付近で

 姫路駅から徒歩圏内にあるとは思えないほど
 落ち着いた、レトロな雰囲気が漂う地域

 歴史的な町家が立ち並び、どこか懐かしさを
 感じる場所で池田輝政の城下町となる前から
 商人の町として栄えていました。

 現在もお洒落なお店や飲食店など
 歩いての散策も 楽しく姫路城のお堀まで
 徒歩圏内でワンちゃんのお散歩や 
 ジョギング中の人なども見かける住宅街です
2a5835f6668a4ecd54843ea42735fd7e


 ①商店街をまず 入ると  
 大正14年建築の町屋の雰囲気そのままのうどん屋
 「麦(バク)」が 見えてきます。  
 
 だしもいいですが研究に研究をかさね、  
 醤油うどんがあっさりとして絶品。
 注文してから店長が打つ太麺と五島列島から
 取り寄せている細麺のものから選べます
2c7f32d420e0ac8cf53a15403feeb4a3

 ②商店街を北に進むと 右側に

 とり料理はしもと という 
 焼き鳥屋さんが見えてきます

 ここの焼き鳥は 私も好きで
 店舗の向かいでは お母様が 若鳥専門の 鳥卸を
 営んでおり。食材の鮮度は良しで 満席な事が多くて
 オススメの お店です♪



 

 
27fa5b054f1f625d442396ebabd1b717

 ③美容室 Link を 右折して
1261c90788b4f7aa489d432b07681c18

 ④左側に 慶雲寺があります
8b453f30c314cdddea998c4190a510791

 ⑤交差点を直進
ec57c9f616b89e458e3a5ce69a42d0d1

 ⑥ここまで来たら 飛出し注意の看板を 右折して直進
0234e13ddfe2f9f06e5bf61a9658c2d0

 ⑦物件到着です オ-トロック 都市ガス物件です
b1f304749909be6ac5acf56a904e0c86

 野里 朝マルシェ



    Nozato Fan Club
      MAPのダウンロードはこちら ↓


 お夏清十郎 祭りなど

 商店街では いろんな イベントやってます

 郵便局やコンビニ 銀行 スーパー等
 便利な エリアとなっております!