契約の流れ

●重要事項説明・・・不動産会社は契約前に物件に関する重要事項を説明する義務があります。
物件の所在地や構造、間取り、付帯設備などの物件詳細や契約に関する金銭額、禁止事項などを説明します。
分からない点はこの時に質問して下さい。納得できたら説明書に署名･押印します。

●禁止事項・・・目的外の使用や転貸、契約者と入居申込書記載の同居者以外は住めません。
ペット・ピアノ等も当てはまります。違反すれば退去(契約解除)させられる場合もありますのでご注意ください。

●特約事項・・・特別な条件を設定する条項。特約事項に条文がある場合は必ず内容の確認をするようにしましょう。

●入居申込書・・・物件の内容が確認できたら、入居申込書の記入です。
入居申込者の氏名･現住所、勤務先、連帯保証人の氏名･現住所･続柄、勤務先などを記入します。

●連帯保証人・・・連帯保証人とは家賃滞納などの場合、借主に代わって金銭的な義務を負うことになる人ですので、十分に納得していただいた上でお願いした方が良いです。
原則的に親や親戚などの血縁関係者です。印鑑証明書等の書類を用意してもらいますので、承諾を頂いてください。

●申込金・・・「契約までこの部屋を誰にも紹介しないで欲しい」という入居意思を示すお金です。
 契約時には入居費用の一部となります。