広告に掲載している徒歩○分は、正しいのですか？

徒歩所要時間の表記は、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」で1分＝80mという算出基準が定められております。
最寄駅まで徒歩5分なら、駅までの距離が400mとなります。
但し、実際に歩く速度は人によって違いますので、必ずしも5分とは限らないでしょう。目安程度にお考え頂くのが良いと思います。